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图片来源：浙江省自然资源网上交易中心

出让文件显示 ，该地块规划为住宅用地
，东至地限线、南至云东路 、西至平江路
、北至胜利东路，用地面积32104平方米 ，容积率为1.12-1.32，规划建筑面积42361平方米
，起始总价3.45亿元 。其中，04-02区块用地面积为22313平方米 ，容积率为1.15-1.35；04-04区块用地面积为9791平方米
，容积率为1.05-1.25。

图片来源：浙江省自然资源网上交易中心

中指院介绍，该地块所处越城东板块 ，现状投资价值较高
，周边生活氛围浓厚，教育、商业 、医疗配套完善 ，地块三千米范围内聚集了北海小学龙洲校区
、稽山中学、三甲医院绍兴市中医院(浙江中医药大学教学医院) 、购物中心世茂广场等生活配套
。

今年以来
，多个三四城市的土地出现溢价成交的情况。4月14日，浙江省台州市椒江区成交一宗涉宅地块 ，经过25轮竞价
，由台州湾新区方远乐居置业有限公司以总价2.18亿元竞得，成交楼面价8431元/平方米 ，溢价率12.38% 。

4月10日，浙江省嘉兴市一宗住宅、商业地块进入限时竞价环节
。嘉兴浙靓置业有限公司经过111轮竞价
，以8.3368亿元的总价竞得，溢价率为35.85% ，成交楼板价为13851元/平方米。

4月8日
，嘉兴成功出让一宗南湖区宅地，经过96轮报价 ，杭州浙仁置业有限公司以总价6.55亿元竞得编号为2024南-038号的宅地
，成交楼面价8493元/平方米，溢价率16.98% 。

4月2日 ，台州市温岭市成功出让一宗住宅地块
。温岭绿嘉置业有限公司经过66轮竞价
，以8.12亿元的总价竞得温岭市XQ050202地块，成交楼面价13932元/平方米 ，溢价率34.44%。