物业治理“顽疾
”怎么破？4月23日，静安区召开2025年党建引领物业治理工作推进会 ，推动构建人人参与 、人人负责
、人人奉献、人人共享的城市治理共同体。

会上，市委组织部副部长 、市委党建办主任周志军充分肯定了静安区以“静邻物业·品质跃升”为牵引
，强化党建引领物业治理工作的积极探索和有效实践，希望静安为全市探索
、贡献更多“静安样板 ” 。他指出 ，要强化分析研判
，面对物业治理范围广泛，涉及门类多、问题多 、层次多
、主体多 ，找准问题和症结对症下药；要强化领导责任
，完善党组织领导下的治理架构，进一步明确居民区党组织全面领导的社区各类组织和各项工作职责；要强化业委会建设 ，抓好业委会人选推荐
，加强对业委会赋能和考核
。要强化各方联动，加强对服务企业的行业规制 ，贯通住宅小区物业治理融入党建引领网格治理格局。

市住房城乡建设管理委主任、市房屋管理局局长王桢表示
，要不断加强党建引领，提高业委会建设水平 ，开展业委会组建换届 、年度审计、规范达标等行动；坚持多措并举，解决基层治理裉节难题
，推广酬金制物业服务计费方式，开展物业服务提升等专项行动；补齐安全短板 ，守牢市民群众安居底线
，推进老旧住宅电梯修理改造更新，高空坠物隐患排查整治；强化队伍建设 ，提升指导监督服务能力水平
，配齐配强工作人员，建立健全定期业务指导制度和培训机制 。希望市区携手
、同题共答 ，深化党建引领物业治理工作
，切实解决一批老百姓家门口的“急难愁盼
”问题。

为做好下一步工作，静安区委书记钟晓咏指出 ，要坚持把党建引领作为贯穿红线
，全面夯实物业治理基层基础，充分发挥居民区党组织领导作用、“三驾马车”协同作用和社区党员先锋模范作用 ，以物业治理成效推动高效能基层治理；要坚持把群众满意作为根本标准，持续提升社区物业服务水平
，抓好规范化管理 、专业化服务
、市场化运转上这三个方面，聚焦物业治理“小切口 ” ，做好民生服务“大文章
”；要坚持把破解难题作为关键抓手
，集中攻坚、自治共治 、科技赋能上找准突破口，综合施策
、系统施治 ，不断推动物业治理提质增效
。

近年来
，静安区持续把打造“静邻物业”党建品牌作为加强党的基层组织建设、创新基层社会治理的切入点和重要抓手，不断破解社区治理的难点 、堵点问题 ，切实推动城区品质取得提升
，城市治理共同体建设持续焕发生机活力。

会上发布静安区党建引领“静邻物业·品质跃升 ”三年行动计划（2025—2027年），并为2024年度静安区“静邻物业·品质居民区党组织书记
”“静邻物业·品质业委会主任”和“静邻物业·品质物业经理 ”代表颁发奖牌 。彭浦镇
、静置物业、彭浦新村街道艺康苑居民区党组织负责人作交流分享 ，中海物业管理有限公司作书面交流
，以生动案例和实践经验展现静安在党建引领下物业治理的有益探索和工作成效
。